Suadiye Sahil Teknik Bilgiler

İNŞAAT

Projenin tasarım hesaplarında, ülkemizde yürürlükte olan Türk Standartlarına ve Son Deprem Yönetmeliği’ne uyulmasının yanı sıra, arazinin yeraltı Min haritası çıkartılıp temel sistemi oluşturulmuştur. Taşıyıcı sistem; statik projesine göre Konvansiyonel sistem olacaktır.
Betonarme taşıyıcı sistemin beton sınıfı, statik projesinde belirlenen sınıfa uygun olarak yapılacaktır. Tamamen kontrollü bir üretim yapılabilmesi için Zemin etüdleri, Kadıköy Belediyesi’nin Statik Bürosu’nun kabul ettiği onaylı yapı laboratuvarından hizmet alınmaktadır.
Binanın dış cephesi; Yapımcı Firma’nın tercihine göre Fiber Takviyeli Beton (GRC) prekast söveler, bazı bölümlerde Kompozit dış cephe kaplamaları gibi dekoratif özelliği bulunan malzemelerin bir kompozisyonu olarak düzenlenecektir.
Doğramalar; ısı yalıtımlı Alüminyum Eloksal boyalı doğrama, camlar; ISICAM marka Low-E (ısıcam-s) olacaktır. Alüminyum Eloksal boyalı doğramaların açılan kanatlarından biri çift açılır olacaktır.

ELEKTRİK

Merkezi jeneratör ünitesi ile tüm ortak alanlarda ve dairelerde % 100 yedekli enerjiyi sağlayacak kapasitede jeneratör sistemi tesis edilecektir. Sistem, elektrik kesintisi olduğunda otomatik olarak devreye girecektir. Ayrıca ortak alanlar, hareket detektörü kontrollü armatürler ile aydınlatılacaktır.
Elektrik tesisatında kullanılacak anahtar ve prizler TSE ve/veya CE standartlarına uygun, elektrik priz ve lamba anahtarları BTICINO marka Light Tech serisi, Legrand veya Viko marka olacaktır. (Birden fazla olanlar tek çerçevede toplanacaktır).
Daire içi ve dışında kullanılan panolarda; hayat kurtarma ve yangın koruma amaçlı kaçak akım koruma röleleri kullanılacaktır.
Doğramalar; ısı yalıtımlı Alüminyum Eloksal boyalı doğrama, camlar; ISICAM marka Low-E (ısıcam-s) olacaktır. Alüminyum Eloksal boyalı doğramaların açılan kanatlarından biri çift açılır olacaktır.

GENEL ÖZELLİKLER

Dairelerde projesine uygun olarak telefon tesisatı yapılacaktır.
Dairede, salona 2 adet, diğer odalara (mutfak dahil) 1’er adet TV prizi konacaktır.
Daire içi tüm tv prizleri çatı anteni ile yayın almaya imkan verecektir.
Binada kablolu yayın ve digital yayın altyapısı (kablo sistemi) sağlanacaktır.
Daire giriş kapılarına, kapı hırsız alarm sistemi yapılacaktır.
Akıllı ev otomasyon sistemi yapılacaktır.*

*Akıllı ev otomasyon sistemine, panjur, ısıtma + soğutma sistemleri, alarm ve salon tv sistemi dahildir.

ASANSÖR

Binada, TSE ve CE standartlarında acil kurtarma tertibatı olan yük taşımaya da elverişli, geniş hacimli, yüksek hızlı, deprem sensörlü, havalandırmalı ve interkom sistemli (güvenlikle irtibatlı), OTİS, KONE, SCHINDLER veya MITSUBISHI asansörler montajı yapılacaktır.

SOĞUTMA

Dairelerde VRS (Değişken Soğutucu Akışkanlı Sistem) sistem merkezi ısıtma soğutma klima sistemi kurulacaktır.
Odaların ısıtması kendi içinde kontrollü olacaktır.

ISITMA

Dairelerde ısıtma merkezi ısıtma sistemi ile yapılacak olup, ısı gider paylaşımı kalorimetre ile yapılacaktır. Vaillant, Buderus, Viessmann, Daikin&Airfel veya Ferroli marka kazan kullanılacaktır.
Kazan dairesinde kullanılacak pompalar, Wilo veya ITT Lowara olacaktır.
Dairelerde merkezi ısıtma sistemi ile sürekli sıcak su sağlanacak, sıcak su kullanımı ‘pay ölçer’ ile daire bazında ölçülebilecektir.
Dairelerde yerden ısıtma kullanılacaktır. Danfoss, Rehau veya muadili markaların döşemeden ısıtma sistemleri uygulanacaktır.
Banyolarda döşemeden ısıtma ve/veya havlupan kullanılacaktır. Havlupan kullanılması durumunda Radyal, DG Vision veya Efes marka alüminyum havlupan radyatör kullanılacaktır.

GÜVENLİK - OTOMASYON

Projesine uygun olarak renkli görüntülü interkom sistemi kurulacaktır. Daireler; bina giriş kapısı ile sesli ve görüntülü iletişim kurabilecektir.
Binada; doğalgaz deprem sensörü sistemi olacaktır.
Hırsız alarmı konulacaktır.
Gaz alarm cihazı (kazan dairesine), deprem emniyet ventili konulacaktır.

OTOPARK

Her bağımsız bölüm için 2 adet kapalı otopark yeri tesis edilecektir.

DIŞ MEKANLAR

Bahçe ve teraslarda projesine uygun olarak peyzaj imalatları yapılacaktır.
Araç ve yaya yollarının altyapıları, kanalizasyon, drenaj sistemleri ve bahçe-teras izolasyonları projesine uygun olarak yapılacaktır.

İÇ MEKANLAR

Daire kapıları

Daire giriş kapılarının iç yüzleri, iç kapılar görünümünde panel ile kaplanacaktır. Daire giriş kapısına, kilitlendiğinde kapıyı kasaya üstten ve yandan pimle bağlayan kilit takılacaktır. (Mul-T-Lock veya Kale kapı)

İç kapılar

Düz ahşap kaplamalı imal edilerek natürel cilalı veya lake kaplamalı olacaktır. Mutfak ve salon kapıları camlı, diğer kapılar dolu gövdeli olacaktır.

Duvarlar Antre ve koridorlar

Alçı sıva, Su Bazlı Saten boya.

Odalar

Alçı sıva, Su Bazlı Saten boya.

Mutfak

Tezgah üstü Akrilik tezgah veya seramik İris, Ricchetti, Villeroy & Boch, Aparchi marka seramiklerden seçilecektir, diğer duvarlar su bazlı saten boya.

Banyo

Mermer veya İris, Ricchetti, Villeroy&Boch veya Aparchi marka seramiklerden seçilecektir.

Tavanlar Antre ve koridorlar

Alçı sıva, Su Bazlı Saten boya.

Odalar

Alçı sıva + plastik boya.

Mutfak

Alçı asma tavan üzeri alçı sıva + plastik boya.

Banyolar

Alçı asma tavan üzeri alçı sıva + plastik boya. (Alçı asma tavan olan yerlerde spot ile aydınlatma sağlanacaktır)

Döşeme kaplamaları Antre ve koridorlar

Mermer veya İris, Ricchetti, Villeroy & Boch veya Aparchi marka seramiklerden seçilecektir.

Odalar

İthal Lamine parke.

Mutfak ve Banyolar

Mermer veya İris, Ricchetti, Villeroy & Boch veya Aparchi marka seramiklerden seçilecektir.

Banyo Banyo dolabı

Banyo dolabı lake kapak ve MDF lam gövde olarak yapılacaktır.

Vitrifiye

Villeroy & Boch, Vitra veya Duravit marka.

Armatürler

Villeroy & Boch, Hansgrohe, Grohe, Franke veya Artema marka.

Mutfak

Record Cucine, Manhattan veya İntema mutfak dolabı.

Mutfak Cihazları

SIEMENS, GAGGENAU veya MIELE marka ocak.

SIEMENS, GAGGENAU veya MIELE marka fırın.

SIEMENS, GAGGENAU veya MIELE marka bulaşık makinesi.

SIEMENS, GAGGENAU veya MIELE marka davlumbaz.

FRANKE veya TEKA marka eviye.

Tüm mutfak cihazları elektrikli olup dairelerde doğalgaz bulunmayacaktır

Çöp öğütücü isteyen müşterilere takılacaktır